Cierre de la venta
Depï¿œsito en custodia (Escrow)
La siguiente es la documentaciᅵn que posiblemente exigirᅵ el depositario de los fondos en custodia:
Una vez cumplidas todas las instrucciones del depï¿œsito en custodia, puede tener lugar el cierre. Todos los pagos y cargos pendientes se cobran y pagan en este momento (cubriendo gastos como seguro de tï¿œtulo de propiedad, inspecciones y comisiones sobre bienes raï¿œces). El tï¿œtulo de propiedad se transfiere entonces al vendedor y se emite el seguro de tï¿œtulo pertinente conforme a las instrucciones del depï¿œsito en custodia.
En el momento de cierre del depᅵsito en custodia, el pago de los fondos deberᅵ realizarse de manera aceptable para el depᅵsito en custodia. Como su agente de bienes raᅵces, le informarᅵ cuᅵl es la manera aceptable.
Cuenta de depï¿œsito en custodia para la hipoteca
Se crea una cuenta de depï¿œsito en custodia para la hipoteca con el propï¿œsito de pagar los gastos regulares mientras exista un prï¿œstamo sobre la casa. Estos gastos incluyen impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, seguro de hipoteca y otros conceptos del depï¿œsito en custodia. En general, la cuenta de depï¿œsito en custodia se fondea parcialmente en el momento del cierre y el comprador de la casa realiza contribuciones continuas a travï¿œs de su pago mensual de hipoteca.
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