D�positaire
Pour conclure la vente, on a recours � une tierce personne neutre (appel�e � le d�positaire l�gal ï¿½) qui voit � ce que la transaction soit conclue correctement et � temps. Le d�positaire l�gal voit � ce que les termes et conditions du vendeur et de l'acheteur soient tous remplis avant la finalisation de la vente : il recueille les fonds et les documents, remplit les formulaires requis et obtient les quittances ou mainlev�es pour tout emprunt ou autre droit ayant �t� acquitt� avec la transaction, pour garantir que le titre de la propri�t� soit clair avant le versement complet du prix d'achat.

Une fois compl�t�es toutes les directives du d�positaire, la cl�ture peut avoir lieu. Tous les paiements et frais dus sont recueillis et pay�s � ce moment (ce qui inclut les d�penses telles que l'assurance titres, les inspections et les commissions immobili�res). Le titre de la propri�t� est alors transf�r� et l'assurance titres appropri�e est �mise tel que stipul� dans les directives du d�positaire.

� la cl�ture du mandat du d�positaire, le paiement des sommes doit �tre fait sous une forme acceptable. En tant qu'agent immobilier � votre service, je vous renseignerai sur les formes acceptables.

Compte fiduciaire gel� associ� � l'hypoth�que

Un compte fiduciaire gel� associ� � l'hypoth�que est �tabli pour payer certaines d�penses courantes pendant la dur�e du remboursement hypoth�caire. Ces d�penses comprennent notamment les taxes fonci�res, l'assurance habitation et l'assurance pr�t hypoth�caire. En g�n�ral, un certain montant est vers� au compte fiduciaire au moment de la cl�ture; l'acheteur y fait ensuite des versements par le biais de ses paiements hypoth�caires mensuels.